ASGARD REIM a arbitré auprès d’un utilisateur privé, des locaux situés au 38 Boulevard Richard Lenoir (Paris 11) pour le compte du véhicule dédié « KASHMIR ».

D’une surface de plus de 1 000 m², le bien propose deux boutiques sur rue ainsi qu’un immeuble indépendant élevé sur 3 étages et un sous-sol au sein d’une copropriété de très bon standing.

Acquis en en janvier 2020, l’actif a fait l’objet d’un travail d’Asset management via l’éviction du locataire en place avant la remise en vente du bien sur le marché via un processus de vente Off market à destination principal d’une clientèle d’utilisateurs.

La vente de cet actif représente le 3^ème arbitrage de l’année 2021 pour le véhicule KASHMIR dont le processus de liquidation de son patrimoine se poursuit de façon opportuniste.

Dans cette transaction, ASGARD REIM était conseillé par l’étude notariale Salichon & Associés (Me Marine Picard), la société CBRE Conseil & Transaction (Laurent Chaste) sur la partie transaction et JLL sur la partie éviction. L’opération a été financée par la Caisse d’Epargne Rhônes-Alpes (Cédric Houdoy).

ÁSGARD Group est heureux d’annoncer l’arbitrage de deux actifs vis sa filiale ASGARD REIM pour le compte du club deal KASHMIR.

Acquis en 2018, ces deux actifs partiellement occupés ont été intégralement commercialisés et ont fait l’objet d’un travail de valorisation via notamment l’obtention d’une certification environnementale BREEAM InUse sur l’immeuble VSQ 2.

Un remerciement particulier à l’étude notariale Salichon et Associés (Marine Picard Salichon) ainsi qu’aux sociétés JLL France (Ephraïm Aben-Danan, Patrice Tibo) et CBRE Capital Markets (Albane Voyer, Helena de Dampierre) pour leur accompagnement dans le processus d’arbitrage de ces actifs.

ÁSGARD Group est heureux d’annoncer l’acquisition d’un appartement de 120 m2 situé dans le 7ème arrondissement de Paris.

Idéalement situé au sein du quartier St Germain des prés, il fera l’objet d’une rénovation et d’une décoration haut de gamme afin de créer un produit clé en main d’exception.

Cette opération est la 4ème du type sur les 18 derniers mois et s’inscrit dans le développement d’une offre de rénovation et d’aménagement d’appartements s’adressant à une clientèle exigeante et recherchant les meilleurs produits de ce type sur le marché Parisien.

Merci à Pierre Trimolet (Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty) et l’étude Salichon et associés pour l’accompagnement.
L’acquisition est financée par le CIC Lyonnaise de Banque.

L’immeuble propose près de 1.400 m2 avec un commerce en pied d’immeuble et des des surfaces de bureaux en R+5. Il est en outre partiellement loué auprès de locataires et offre un fort potentiel de création de valeur à court ou moyen terme selon la stratégie de valorisation retenue.

Situé au sein du quartier d’affaire de l’Opéra, l’immeuble bénéficie d’un environnement mixte, d’une accessibilité en transports en commun optimale ainsi que de nombreux services à proximité immédiate.

L’acquisition de cet immeuble s’inscrit dans la stratégie de valorisaton d’actifs immobiliers situés dans les secteurs les plus recherchés de la capital et offrant un fort potentiel de création de valeur à court ou moyen terme.

ÁSGARD Group est heureux de partager l’acquisition d’un nouveau lot de copropriété à usage de bureaux situé rue Oberkampf à Paris 11.

Au sein d’une ancienne cité ouvrière ayant conservé son charme, l’actif sera intégralement rénové et loué via des contrats de prestations de services.

Le groupe prévoit de développer son activité de FlexOffice avec un objectif de lancement de 4 sites situés dans l’est Parisien courant 2021.

Merci à Marialaura del Papa et l’étude Salichon & associés (Marine Picard Salichon) pour l’accompagnement.

L’acquisition a été financée par le CIC Banque Privée (Nicolas MOLES-ROTA).

ASGARD Group annonce l’acquisition d’un plateau de bureau situé rue de Lancry à Paris 10.

Idéalement situé à côté de la place de la république, il sera exploité en propre après rénovation, plus de détails à venir prochainement.

Merci à Philippe Gaudry (Agence des Enfants Rouges) et l’étude Salichon et associés pour l’accompagnement.
L’acquisition est financée par le CIC Banque Privée (Nicolas MOLES-ROTA).

Foncière du Rhône, club deal d’investisseurs privés conduit par Asgard REIM et présidé par Marie Ruby, a arbitré le dernier actif de son portefeuille situé au 235 Avenue le jour se lève à Boulogne Billancourt.

Acquis en 2017, cet actif est entièrement loué et offre près de 2 800 m2 de surface utile répartie sur les 3 derniers étages d’un groupe d’immeubles construits dans les années 90.

L’arbitrage du bien vient clôturer l’activité de Foncière du Rhône. Ce club deal, lancé en 2013, réunit des investisseurs privés. Il détenait jusqu’en 2017 un portefeuille d’actifs de bureaux d’un volume de près de 100 millions d’euros, situés entre Paris QCA, l’Ile-de-France et la région lyonnaise.

Dans cette transaction, Foncière du Rhône était conseillé par l’Étude Salichon & Associés (Maître Marine Picard). L’acquisition de l’immeuble avait été financée par la Banque Européenne Crédit Mutuel (BECM).

ASGARD AM a acquis auprès d’un investisseur privé un immeuble situé 71 rue du faubourg Saint Martin (Paris 10) pour le compte de plusieurs véhicules dédiés.

Situé au sein du 10ème arrondissement Parisien, il bénéficie d’un environnement mixte, d’une accessibilité en transports en commun optimale ainsi que de nombreux services à proximité immédiate.

D’une surface de près de 1.742 m2, l’actif offre des prestations qualitatives et est loué à plusieurs entreprises de premiers plans, offrant un risque locatif maîtrisé.

L’acquisition de cet immeuble s’inscrit dans la stratégie d’acquisition d’actifs situés dans des secteurs prometeurs et offrant un fort potentiel de création de valeur à moyen terme.

Dans cette transaction, ASGARD AM était conseillé par l’Etude Salichon & Associés (Maître Marine Picard). Le vendeur, était conseillé par l’étude notariale Levi-Martin ainsi que par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec EVOLIS.

L’opération a été financée par le CIC Lyonnaise de Banque.

ÁSGARD AM a acquis auprès de M&G un immeuble situé au sein du parc Val Qaint-Quetin à Voisins le bretonneux pour le compte de l’un de ses fonds patrimoniaux (KASHMIR).

Cet immeuble, livré en 2009 par le promoteur OGIC est situé au sein du parc tertiaire de Val Saint Quentin (40.000 m²), offrant à ses utilisateurs un environnement alliant services et végétations dans un marché référence de l’Ouest de l’Ile de France.

D’une surface de près de 3.700 m², l’actif offre des prestations techniques qualitatives et est loué à plusieurs entreprises internationales de premiers plans, offrant un risque locatif maîtrisé.

Dans cette transaction, ASGARD Group était conseillé par l’Etude Salichon & Associés (Maître Marine Picard). Le vendeur, M&G, était conseillé par l’étude Fuslin ainsi que par JLL. L’opération a été financée par Le CIC Lyonnaise de Banque ainsi que BPI France.

ASGARD AM a acquis auprès de Goldman Sachs un immeuble situé au 92 Avenue général Leclerc à Boulogne-Billancourt pour le compte de l’un de ses fonds patrimoniaux (KASHMIR).

Cet immeuble, situé sur l’axe majeur de la ville de Boulogne offre près de 800 m2 à usage de bureaux.

Idéalement desservi en transports en commun et intégralement loué à 8 locataires, l’actif bénéficie d’un environnement en pleine mutation, en ligne avec la stratégie d’acquisition du groupe d’investir dans les marchés les plus prometteurs d’Ile-de-France.

Dans cette transaction, ASGARD Group était conseillé par l’Etude Salichon & Associés (Maître Marine Picard). Le vendeur, Goldman Sachs, était conseillé par l’Etude Alexandre Dechin Devriendt et Hoang ainsi que par CBRE Capital Markets. L’opération a été financée par La caisse d’Épargne Rhône-Alpes (CERA).