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Transformer un immeuble, c’est aussi permettre à ses futurs occupants de se projeter avant même la fin des travaux. C’est tout l’objectif de l’espace témoin imaginé au sein du projet du 71 rue du Faubourg Saint-Martin, à Paris.
Ancienne biscuiterie installée dès 1852, le bâtiment conserve aujourd’hui les marqueurs de son histoire industrielle : structure métallique rivetée apparente, généreuses hauteurs sous plafond et grandes verrières d’atelier. Porté par l’agence Figures, le projet de restructuration fait le choix de préserver cette identité tout en répondant aux nouveaux usages du bureau.
Situé au premier étage, l’espace témoin a été conçu comme une véritable démonstration du projet à venir. Pensé pour les brokers et les futurs locataires, il réunit plusieurs configurations :
L’expérience est particulière. Depuis cet espace déjà finalisé, les fenêtres dévoilent encore les échafaudages du chantier. Cette coexistence entre un lieu achevé et un bâtiment toujours en transformation illustre parfaitement l’ambition du projet : rendre tangible ce qui n’est pas encore livré.
Avec ses 1 988 m², une livraison prévue fin 2026 et une certification BREEAM Refurbishment « Very Good » visée, le 71 Faubourg Saint-Martin s’inscrit dans une démarche de réhabilitation où patrimoine et performance avancent ensemble.
La prochaine étape de cette transformation sera l’aménagement du rooftop de 80 m², imaginé comme un nouvel espace de respiration au cœur de cet ancien site industriel.
Pour suivre l’avancement du projet :
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