Les travaux de restructuration du 54 rue Taitbout, Paris 9ᵉ, poursuivent leur montée en puissance. Après les premières étapes de préparation du site, le chantier entre désormais dans une phase clé du gros œuvre, marquant une transformation profonde de l’immeuble, tant sur le plan structurel que fonctionnel.

Ce projet ambitieux, porté par Asgard Group, vise à redonner une nouvelle vie à cet immeuble emblématique du quartier Taitbout, en conciliant exigence technique, performance structurelle et vision architecturale contemporaine.

Des avancées significatives sur le gros œuvre

Ces dernières semaines ont été marquées par plusieurs jalons techniques majeurs, pilotés par l’entreprise PROLOGIS :

• 45 % des reprises en sous-œuvre (RSO) réalisées au sous-sol, garantissant la stabilité et la pérennité de l’ouvrage
• Ouverture du rez-de-chaussée, permettant une meilleure connexion entre les différents niveaux
• Démolitions et renforts structurels du R+6 jusqu’au RDC, avec une approche méthodique et sécurisée
• Coulage de la cuvette du sous-sol, étape essentielle pour les futures infrastructures
• Démarrage des travaux liés à l’emprise chantier, structurant l’organisation globale du site
• Terrassement du bâtiment C au RDC, avec création d’une ouverture vers le sous-sol

Ces opérations traduisent une avancée concrète et visible du chantier, tout en respectant un phasage précis, indispensable sur un site urbain contraint.

Un process d’exécution maîtrisé sur 10 mois

Le process d’exécution du gros œuvre, déployé par PROLOGIS, s’inscrit dans un planning global d’environ 10 mois, avec une intervention simultanée sur les bâtiments A, B et C, du R+6 jusqu’au sous-sol.

1. Phase de terrassement

Réalisée en deux étapes, cette phase permet :

• de réduire le volume de déblais,
• d’anticiper le lancement du chantier, avant la finalisation complète des études d’exécution des RSO.

2. Phase d’infrastructures

Cette étape comprend la réalisation des noyaux structurels (cages d’ascenseurs et d’escaliers), selon une méthodologie descendante, du R+6 vers le RDC :

• confortement structurel,
• démolitions partielles,
• reprises en sous-œuvre lorsque nécessaire.

3. Phase de superstructures (reconstruction)

Elle correspond à la reconstitution de la structure porteuse, avec la remontée des ouvrages verticaux et horizontaux :

• voiles,
• poteaux,
• planchers.
•  

Une coordination étroite avec les autres corps d’état

En parallèle du gros œuvre, les phases d’études et de synthèse avancent avec l’ensemble des partenaires techniques intégrés au projet :

• VTM
• DM
• Faure
• Roussière
• Zanzucchi

Cette coordination en amont est essentielle pour garantir la cohérence technique, la qualité d’exécution et le respect du planning général.

Prochaines échéances clés du chantier

Les semaines à venir seront décisives, avec plusieurs étapes structurantes prévues :

• Pose des HEA au R+6 et renforts des cheminées
• Poursuite des renforts structurels du R+6 au RDC
• Finalisation de l’installation de chantier
• Pose du lift et de l’échafaudage mi-janvier, en coordination avec Zanzucchi
• Démarrage des fabrications des menuiseries extérieures à partir de fin janvier (Faure)
• Lancement des travaux PLB / GTB par VTM et des travaux CFO / CFA par DM
• Validation des échantillons et essais mi-janvier pour l’ensemble des corps d’état
• Dépose des couvertures des bâtiments A et B depuis début février (Roussière)
•  

Un projet qui prend forme au cœur de Paris 9ᵉ

À travers ces avancées, le projet de restructuration du 54 rue Taitbout confirme sa dynamique. Chaque étape franchie contribue à façonner un immeuble repensé en profondeur, adapté aux nouveaux usages tertiaires, tout en respectant son environnement urbain et architectural.

Le marché du bureau opéré continue de s’affirmer comme une solution incontournable pour les entreprises à la recherche de flexibilité, de services premium et d’expériences de travail fluides.

Dans la nouvelle édition 2025 de l’étude Ubiqdata, JÖRO fait une entrée marquante parmi les 20 plus grands acteurs du bureau opéré en France. Une reconnaissance forte de notre vision et de notre capacité à créer des espaces où productivité, hospitalité et design ne font qu’un.

Ubiqdata 2025 : un marché en structuration et JÖRO dans le classement

L’étude met en lumière la consolidation d’un marché plus mature, porté par la montée du flex-office et des bureaux opérés premium dans les grandes métropoles.

Selon le Top 20 du bureau opéré en 2025, JÖRO se positionne :

• 7ᵉ en nombre d’espaces opérés dans le Top 10 national
• Avec 13 984 m² d’actifs opérés sur 40 espaces dans Paris

Une performance portée par le développement de lieux emblématiques comme JÖRO HOUSE Pigalle et l’ouverture progressive de JÖRO OFFICE dans les quartiers les plus dynamiques de Paris.

Une croissance de +130%… et ce n’est qu’un début

L’étude souligne également l’accélération de JÖRO dans la capitale :

« Jōro augmente de 130% la taille de son parc et atteint la barre des 40 espaces de bureaux opérés dans Paris. »

✔️ Une croissance à deux chiffres

✔️ Une implantation au cœur des quartiers vivants

✔️ Des espaces pensés pour les équipes exigeantes et les marques ambitieuses

JÖRO confirme ainsi son rôle de nouvelle référence du bureau opéré premium à Paris.

Pourquoi le bureau opéré séduit les entreprises ?

Selon l’étude, le marché évolue vers un modèle centré sur l’exploitation locative et le management contract, avec une croissance tirée par les besoins :

• de flexibilité contractuelle
• d’optimisation financière
• d’espaces déjà aménagés et 100% opérationnels
• de services à forte valeur ajoutée (IT, ménage, maintenance, hospitalité)

Les utilisateurs veulent des bureaux simples à déployer, efficaces, conviviaux — et c’est précisément là que JÖRO excelle.

Une implantation privilégiée dans le QCA Parisien

JÖRO développe ses espaces au cœur des quartiers où s’inventent les nouvelles façons de travailler :

Paris 8ᵉ, 9ᵉ, 10ᵉ, 17ᵉ… là où startups, scale-ups et sièges corporate veulent s’installer.

Avec JÖRO, les entreprises bénéficient :

• d’adresses centrales et accessibles,
• d’espaces design à l’esprit “appartement parisien”,
• de l’expérience d’hospitalité issue de la para-hôtellerie,
• d’une technologie intégrée (contrôle d’accès, réseau, IT…),
• d’un accompagnement humain au quotidien.

JÖRO : bien plus qu’un bureau… une expérience de travail

Nous avons une conviction :

→ Le bureau n’est pas un simple lieu

C’est un puissant levier de culture, d’engagement et de performance.

Notre mission :

• Créer des espaces qui donnent envie de venir travailler.
• Faciliter la vie des équipes.
• Valoriser chaque adresse dans une approche durable et responsable.

Grâce à Ásgard Group, nous intégrons l’ensemble de la chaîne immobilière :

sourcing, conception, travaux, exploitation, hospitality

Une maîtrise qui accélère la transformation des bureaux en véritables lieux de vie professionnels.

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