Un projet immobilier stratégique au cœur de Paris

Le projet de restructuration du 71 rue du Faubourg Saint-Martin, situé face à la Mairie du 10ᵉ arrondissement de Paris, continue de progresser selon le planning des travaux établi par Ásgard Group. Cet actif immobilier, acquis en 2019 et d’environ 1 900 m², est en pleine transformation pour devenir un espace de bureaux modernisé, fonctionnel et ancré dans l’identité architecturale du quartier.

État d’avancement des travaux

Les équipes sur place ont franchi plusieurs étapes majeures du chantier. Voici les derniers points de progression :

Mise en place des structures d’accès

L’échafaudage a été installé autour du bâtiment, garantissant un accès sécurisé pour les opérations de gros œuvre.

Démolitions structurantes

• La passerelle du bâtiment principal a été entièrement démolie.
• Les combles du bâtiment B ont été retirés, permettant de libérer les volumes intérieurs pour les futures restructurations.

Escalier et toiture

• L’escalier du bâtiment A est en cours de rénovation, élément clé pour l’accès vertical du futur espace de bureaux.
• La couverture en zinc a été déposée, phase essentielle avant les travaux de renforcement et de réfection de la toiture.

Cloisons intérieures

Les premières cloisons ont démarré au niveau R-1, marquant le début de la structuration des espaces intérieurs.

Ces avancées montrent une progression fluide vers les phases plus techniques du chantier, avec une coordination continue entre les équipes de maîtrise d’œuvre, d’AMO et les entreprises intervenantes.

Ce qui arrive Prochainement

À mesure que le chantier se développe, plusieurs étapes importantes sont planifiées dans les prochains mois :

• Démolition du dôme: un volume emblématique qui sera retiré pour repenser les espaces supérieurs.
• Finition des voiles de béton: phase essentielle pour la solidification des structures porteuses.
• Pose des menuiseries extérieures : installation des fenêtres et façades pour assurer l’enveloppe thermique et esthétique du bâtiment.
• Renfort du plancher au R + préparation des niveaux supérieurs pour les futures configurations de bureaux.
• Démolition de la seconde partie du bâtiment-passerelle : dernière étape de désamiantage et de rationalisation des volumes existants.

Une transformation ambitieuse au service de l’immobilier parisien

Ce chantier de restructuration incarne la vision d’Ásgard Group de transformer des biens urbains historiques en espaces de travail contemporains. L’objectif est de marier patrimoine industriel et modernité fonctionnelle, offrant ainsi un lieu attractif pour les entreprises à la recherche de bureaux haut de gamme au cœur de Paris.

La livraison finale de l’immeuble restructuré est prévue en 2026, conformément aux ambitions initiales du projet. Grâce à ce renouvellement urbain, le 71 rue du Faubourg Saint-Martin deviendra un bâtiment emblématique du 10ᵉ arrondissement, conjuguant performance, confort et rayonnement économique.

Les travaux de restructuration du 54 rue Taitbout, Paris 9ᵉ, poursuivent leur montée en puissance. Après les premières étapes de préparation du site, le chantier entre désormais dans une phase clé du gros œuvre, marquant une transformation profonde de l’immeuble, tant sur le plan structurel que fonctionnel.

Ce projet ambitieux, porté par Asgard Group, vise à redonner une nouvelle vie à cet immeuble emblématique du quartier Taitbout, en conciliant exigence technique, performance structurelle et vision architecturale contemporaine.

Des avancées significatives sur le gros œuvre

Ces dernières semaines ont été marquées par plusieurs jalons techniques majeurs, pilotés par l’entreprise PROLOGIS :

• 45 % des reprises en sous-œuvre (RSO) réalisées au sous-sol, garantissant la stabilité et la pérennité de l’ouvrage
• Ouverture du rez-de-chaussée, permettant une meilleure connexion entre les différents niveaux
• Démolitions et renforts structurels du R+6 jusqu’au RDC, avec une approche méthodique et sécurisée
• Coulage de la cuvette du sous-sol, étape essentielle pour les futures infrastructures
• Démarrage des travaux liés à l’emprise chantier, structurant l’organisation globale du site
• Terrassement du bâtiment C au RDC, avec création d’une ouverture vers le sous-sol

Ces opérations traduisent une avancée concrète et visible du chantier, tout en respectant un phasage précis, indispensable sur un site urbain contraint.

Un process d’exécution maîtrisé sur 10 mois

Le process d’exécution du gros œuvre, déployé par PROLOGIS, s’inscrit dans un planning global d’environ 10 mois, avec une intervention simultanée sur les bâtiments A, B et C, du R+6 jusqu’au sous-sol.

1. Phase de terrassement

Réalisée en deux étapes, cette phase permet :

• de réduire le volume de déblais,
• d’anticiper le lancement du chantier, avant la finalisation complète des études d’exécution des RSO.

2. Phase d’infrastructures

Cette étape comprend la réalisation des noyaux structurels (cages d’ascenseurs et d’escaliers), selon une méthodologie descendante, du R+6 vers le RDC :

• confortement structurel,
• démolitions partielles,
• reprises en sous-œuvre lorsque nécessaire.

3. Phase de superstructures (reconstruction)

Elle correspond à la reconstitution de la structure porteuse, avec la remontée des ouvrages verticaux et horizontaux :

• voiles,
• poteaux,
• planchers.
•  

Une coordination étroite avec les autres corps d’état

En parallèle du gros œuvre, les phases d’études et de synthèse avancent avec l’ensemble des partenaires techniques intégrés au projet :

• VTM
• DM
• Faure
• Roussière
• Zanzucchi

Cette coordination en amont est essentielle pour garantir la cohérence technique, la qualité d’exécution et le respect du planning général.

Prochaines échéances clés du chantier

Les semaines à venir seront décisives, avec plusieurs étapes structurantes prévues :

• Pose des HEA au R+6 et renforts des cheminées
• Poursuite des renforts structurels du R+6 au RDC
• Finalisation de l’installation de chantier
• Pose du lift et de l’échafaudage mi-janvier, en coordination avec Zanzucchi
• Démarrage des fabrications des menuiseries extérieures à partir de fin janvier (Faure)
• Lancement des travaux PLB / GTB par VTM et des travaux CFO / CFA par DM
• Validation des échantillons et essais mi-janvier pour l’ensemble des corps d’état
• Dépose des couvertures des bâtiments A et B depuis début février (Roussière)
•  

Un projet qui prend forme au cœur de Paris 9ᵉ

À travers ces avancées, le projet de restructuration du 54 rue Taitbout confirme sa dynamique. Chaque étape franchie contribue à façonner un immeuble repensé en profondeur, adapté aux nouveaux usages tertiaires, tout en respectant son environnement urbain et architectural.

Le marché du bureau opéré continue de s’affirmer comme une solution incontournable pour les entreprises à la recherche de flexibilité, de services premium et d’expériences de travail fluides.

Dans la nouvelle édition 2025 de l’étude Ubiqdata, JÖRO fait une entrée marquante parmi les 20 plus grands acteurs du bureau opéré en France. Une reconnaissance forte de notre vision et de notre capacité à créer des espaces où productivité, hospitalité et design ne font qu’un.

Ubiqdata 2025 : un marché en structuration et JÖRO dans le classement

L’étude met en lumière la consolidation d’un marché plus mature, porté par la montée du flex-office et des bureaux opérés premium dans les grandes métropoles.

Selon le Top 20 du bureau opéré en 2025, JÖRO se positionne :

• 7ᵉ en nombre d’espaces opérés dans le Top 10 national
• Avec 13 984 m² d’actifs opérés sur 40 espaces dans Paris

Une performance portée par le développement de lieux emblématiques comme JÖRO HOUSE Pigalle et l’ouverture progressive de JÖRO OFFICE dans les quartiers les plus dynamiques de Paris.

Une croissance de +130%… et ce n’est qu’un début

L’étude souligne également l’accélération de JÖRO dans la capitale :

« Jōro augmente de 130% la taille de son parc et atteint la barre des 40 espaces de bureaux opérés dans Paris. »

✔️ Une croissance à deux chiffres

✔️ Une implantation au cœur des quartiers vivants

✔️ Des espaces pensés pour les équipes exigeantes et les marques ambitieuses

JÖRO confirme ainsi son rôle de nouvelle référence du bureau opéré premium à Paris.

Pourquoi le bureau opéré séduit les entreprises ?

Selon l’étude, le marché évolue vers un modèle centré sur l’exploitation locative et le management contract, avec une croissance tirée par les besoins :

• de flexibilité contractuelle
• d’optimisation financière
• d’espaces déjà aménagés et 100% opérationnels
• de services à forte valeur ajoutée (IT, ménage, maintenance, hospitalité)

Les utilisateurs veulent des bureaux simples à déployer, efficaces, conviviaux — et c’est précisément là que JÖRO excelle.

Une implantation privilégiée dans le QCA Parisien

JÖRO développe ses espaces au cœur des quartiers où s’inventent les nouvelles façons de travailler :

Paris 8ᵉ, 9ᵉ, 10ᵉ, 17ᵉ… là où startups, scale-ups et sièges corporate veulent s’installer.

Avec JÖRO, les entreprises bénéficient :

• d’adresses centrales et accessibles,
• d’espaces design à l’esprit “appartement parisien”,
• de l’expérience d’hospitalité issue de la para-hôtellerie,
• d’une technologie intégrée (contrôle d’accès, réseau, IT…),
• d’un accompagnement humain au quotidien.

JÖRO : bien plus qu’un bureau… une expérience de travail

Nous avons une conviction :

→ Le bureau n’est pas un simple lieu

C’est un puissant levier de culture, d’engagement et de performance.

Notre mission :

• Créer des espaces qui donnent envie de venir travailler.
• Faciliter la vie des équipes.
• Valoriser chaque adresse dans une approche durable et responsable.

Grâce à Ásgard Group, nous intégrons l’ensemble de la chaîne immobilière :

sourcing, conception, travaux, exploitation, hospitality

Une maîtrise qui accélère la transformation des bureaux en véritables lieux de vie professionnels.

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https://asgard-group.fr/actualites/

Quand l’architecture réinvente l’efficacité et l’expérience des collaborateurs

Travailler autrement, dans des espaces qui inspirent

Le bureau n’est plus un simple lieu fonctionnel : il devient un espace d’expérience, un marqueur de culture et un véritable vecteur de qualité de vie au travail.

Dans ce contexte, le 6 Lamartine au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris incarne une nouvelle génération d’espaces tertiaires : des bureaux lumineux, modulables et végétalisés, conçus pour répondre aux attentes d’entreprises sensibles au design, au confort et à l’impact environnemental.

Des espaces flexibles pour accompagner le travail hybride

Les usages évoluent, et les besoins des équipes avec eux. Les entreprises recherchent désormais des bureaux adaptables, capables d’évoluer au rythme des collaborateurs.

Le 6 Lamartine répond à cette exigence avec ses plateaux modulables et ses aménagements intelligents :

• Open spaces collaboratifs,
• salles de réunion configurables,
• zones calmes ou créatives selon les besoins,
• et phone box pour préserver la confidentialité.

Chaque mètre carré est conçu pour favoriser la productivité tout en évitant toute rigidité, offrant la souplesse nécessaire aux nouveaux modes de travail hybrides.

Le concept : un immeuble agile, prêt à accueillir la croissance ou la transformation des entreprises sans contraintes structurelles.

Lumière naturelle : un levier de productivité reconnu

La clarté est au cœur du projet architectural signé Studio Vincent Eschalier.

La coupole en pavés de verre, élément emblématique du bâtiment d’origine, est aujourd’hui sublimée par une verrière contemporaine qui diffuse une lumière douce et homogène dans l’ensemble des plateaux.

Cet éclairement naturel omniprésent agit directement sur le confort psychologique et la concentration des collaborateurs.

Les matériaux choisis bois clair, pierre naturelle, métal brossé participent à une atmosphère chaleureuse, apaisée et inspirante, à mi-chemin entre le design hôtelier et l’architecture fonctionnelle.

Résultat : un environnement qui stimule la créativité tout en favorisant la sérénité.

Nature et confort : la végétalisation au service de l’efficacité

L’une des signatures du 6 Lamartine réside dans sa connexion à la nature.

L’immeuble intègre une cour végétalisée et un rooftop végétalisé de 120 m², véritables respirations en plein cœur de Paris. Ces espaces permettent notamment d’organiser des événements internes ou de simples pauses informelles.

Ces espaces offrent :

• des zones de détente et d’échanges informels,
• une amélioration de la qualité de l’air et du confort thermique,
• et une réduction du stress mesurable sur les collaborateurs.

La qualité de vie au travail devient un outil d’engagement durable : plus de satisfaction, de fidélité et de résultats.

Efficacité et engagement durable

Pensé comme un immeuble responsable, le 6 Lamartine conjugue esthétique, innovation et durabilité :

• Certification BREEAM Very Good, gage d’efficacité énergétique et de gestion raisonnée des ressources.
• Label WiredScore Certified, garantissant une connectivité optimale pour des usages numériques avancés.
• Choix de matériaux durables et biosourcés, pour minimiser l’empreinte carbone du projet.

Cette exigence environnementale s’inscrit dans une vision long terme : proposer aux entreprises des bureaux pérennes, performants et valorisants, capables d’accompagner leur croissance tout en respectant leurs engagements RSE.

L’espace de travail, nouveau pilier du confort au quotidien

Avec sa modularité intelligente, son ambiance lumineuse abondante et sa végétalisation apaisante, le 6 Lamartine réinvente la notion de bureau contemporain.

Un lieu conçu pour favoriser la collaboration, stimuler la créativité et prendre soin des équipes.

Dans un marché où les talents recherchent du sens et du confort, ces critères deviennent des facteurs d’attractivité décisifs.

Le 6 Lamartine incarne ainsi une nouvelle vision du travail : performante, humaine et durable.

Découvrez le 6 Lamartine : lumière, flexibilité et nature au cœur de Paris 9e

Entre dynamisme économique, cadre de vie et héritage architectural inspirant

Le 9e, un territoire où l’histoire rencontre l’innovation

À deux pas de l’Opéra et de Saint-Lazare, le 9ᵉ arrondissement de Paris concentre tout ce qui fait battre le cœur de la capitale : centralité, culture, élégance et vitalité économique.

Ce quartier, longtemps prisé par les grandes maisons et les institutions, s’est mué en hub créatif et tertiaire où se croisent entreprises internationales, startups et acteurs culturels.

C’est dans cet environnement unique qu’Asgard Group et Kerria AM ont choisi d’implanter le 6 Lamartine, un immeuble de bureaux haut de gamme qui incarne parfaitement l’équilibre entre architecture historique et modernité.

Un écosystème économique solide et attractif

Le 9e arrondissement abrite une forte concentration de sièges sociaux et de bureaux prime, notamment autour de la Place d’Estienne-d’Orves, de Trinité ou de Saint-Georges.

Le tissu économique est porté par :

• des entreprises du numérique et de la communication,
• des studios créatifs,
• et des sociétés de conseil et d’investissement.

Cette diversité de profils nourrit un écosystème où créativité et stabilité se renforcent mutuellement.

Le marché des bureaux y demeure très dynamique, avec une demande soutenue pour les surfaces rénovées, lumineuses et flexibles, des atouts que le 6 Lamartine illustre pleinement :

Plus de 1 130 m² de bureaux prime, un rooftop végétalisé et des plateaux modulables adaptés aux nouveaux modes de travail.

Une accessibilité exemplaire au cœur de Paris

Situé entre les gares Saint-Lazare et du Nord, le 9e bénéficie d’une mobilité incomparable.

• 7 lignes de métro (2, 3, 7, 8, 9, 12, 13) desservent le quartier.
• Des pistes cyclables et stations Vélib’ permettent des trajets fluides et durables.
• Le tout dans un périmètre à taille humaine, propice aux déplacements rapides et intuitifs.

Cette connectivité optimale séduit aussi bien les entreprises multisites que les talents internationaux : travailler dans le 9e, c’est rester connecté au reste de la capitale tout en profitant d’une atmosphère de quartier.

Un cadre de vie qui stimule la créativité

Entre Pigalle, Saint-Georges et Cadet, le 9e arrondissement propose un art de vivre typiquement parisien, rythmé par ses théâtres historiques, ses scènes musicales et ses rues commerçantes animées.

Cafés de caractère, restaurants indépendants, théâtres historiques et galeries contemporaines composent un environnement à la fois vivant et inspirant.

Le 9e séduit une nouvelle génération de talents à la recherche d’un équilibre entre performance et bien-être.

Pour les entreprises, ce confort urbain devient un levier d’attractivité RH : un cadre qui inspire la créativité et renforce la cohésion d’équipe.

C’est cette philosophie qu’incarne le 6 Lamartine : un immeuble ancré dans son quartier, ouvert sur la ville, pensé pour favoriser les échanges humains et la sérénité au travail.

Un bâti historique valorisé et durable

Construit dans les années 50 par Arthur-George Heaume et Alexandre Persitz, le bâtiment du 6 Lamartine fait partie de ces joyaux de l’architecture d’après-guerre.

Réhabilité par le Studio Vincent Eschalier, il conjugue respect de l’héritage architectural et exigence contemporaine :

• Coupole en pavés de verre magnifiée par une verrière,
• Espaces baignés de lumière naturelle,
• Cour et rooftop végétalisés,
• Certifications BREEAM Very Good et WiredScore Certified.

Un immeuble qui allie efficacité énergétique, élégance et confort d’usage : au service de la performance des entreprises.

Le 9ᵉ, un quartier d’avenir pour les entreprises et investisseurs

À la croisée de l’héritage architectural et du renouveau, le 9e arrondissement de Paris continue d’attirer les entreprises exigeantes et les investisseurs visionnaires.

Son rayonnement culturel, son énergie économique et sa mobilité exemplaire en font un territoire d’avenir.

Le 6 Lamartine s’inscrit pleinement dans cette dynamique : un écrin contemporain, pensé pour anticiper les nouveaux usages du travail et réenchanter l’expérience professionnelle.

Vous cherchez vos futurs bureaux au cœur de Paris ?

Découvrez le 6 Lamartine, son histoire et ses espaces sur le blog Asgard