Le marché du bureau opéré continue de s’affirmer comme une solution incontournable pour les entreprises à la recherche de flexibilité, de services premium et d’expériences de travail fluides.

Dans la nouvelle édition 2025 de l’étude Ubiqdata, JÖRO fait une entrée marquante parmi les 20 plus grands acteurs du bureau opéré en France. Une reconnaissance forte de notre vision et de notre capacité à créer des espaces où productivité, hospitalité et design ne font qu’un.

Ubiqdata 2025 : un marché en structuration et JÖRO dans le classement

L’étude met en lumière la consolidation d’un marché plus mature, porté par la montée du flex-office et des bureaux opérés premium dans les grandes métropoles.

Selon le Top 20 du bureau opéré en 2025, JÖRO se positionne :

• 7ᵉ en nombre d’espaces opérés dans le Top 10 national
• Avec 13 984 m² d’actifs opérés sur 40 espaces dans Paris

Une performance portée par le développement de lieux emblématiques comme JÖRO HOUSE Pigalle et l’ouverture progressive de JÖRO OFFICE dans les quartiers les plus dynamiques de Paris.

Une croissance de +130%… et ce n’est qu’un début

L’étude souligne également l’accélération de JÖRO dans la capitale :

« Jōro augmente de 130% la taille de son parc et atteint la barre des 40 espaces de bureaux opérés dans Paris. »

✔️ Une croissance à deux chiffres

✔️ Une implantation au cœur des quartiers vivants

✔️ Des espaces pensés pour les équipes exigeantes et les marques ambitieuses

JÖRO confirme ainsi son rôle de nouvelle référence du bureau opéré premium à Paris.

Pourquoi le bureau opéré séduit les entreprises ?

Selon l’étude, le marché évolue vers un modèle centré sur l’exploitation locative et le management contract, avec une croissance tirée par les besoins :

• de flexibilité contractuelle
• d’optimisation financière
• d’espaces déjà aménagés et 100% opérationnels
• de services à forte valeur ajoutée (IT, ménage, maintenance, hospitalité)

Les utilisateurs veulent des bureaux simples à déployer, efficaces, conviviaux — et c’est précisément là que JÖRO excelle.

Une implantation privilégiée dans le QCA Parisien

JÖRO développe ses espaces au cœur des quartiers où s’inventent les nouvelles façons de travailler :

Paris 8ᵉ, 9ᵉ, 10ᵉ, 17ᵉ… là où startups, scale-ups et sièges corporate veulent s’installer.

Avec JÖRO, les entreprises bénéficient :

• d’adresses centrales et accessibles,
• d’espaces design à l’esprit “appartement parisien”,
• de l’expérience d’hospitalité issue de la para-hôtellerie,
• d’une technologie intégrée (contrôle d’accès, réseau, IT…),
• d’un accompagnement humain au quotidien.

JÖRO : bien plus qu’un bureau… une expérience de travail

Nous avons une conviction :

→ Le bureau n’est pas un simple lieu

C’est un puissant levier de culture, d’engagement et de performance.

Notre mission :

• Créer des espaces qui donnent envie de venir travailler.
• Faciliter la vie des équipes.
• Valoriser chaque adresse dans une approche durable et responsable.

Grâce à Ásgard Group, nous intégrons l’ensemble de la chaîne immobilière :

sourcing, conception, travaux, exploitation, hospitality

Une maîtrise qui accélère la transformation des bureaux en véritables lieux de vie professionnels.

Suivez nos actualités sur Ásgard Group :

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Quand l’architecture réinvente l’efficacité et l’expérience des collaborateurs

Travailler autrement, dans des espaces qui inspirent

Le bureau n’est plus un simple lieu fonctionnel : il devient un espace d’expérience, un marqueur de culture et un véritable vecteur de qualité de vie au travail.

Dans ce contexte, le 6 Lamartine au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris incarne une nouvelle génération d’espaces tertiaires : des bureaux lumineux, modulables et végétalisés, conçus pour répondre aux attentes d’entreprises sensibles au design, au confort et à l’impact environnemental.

Des espaces flexibles pour accompagner le travail hybride

Les usages évoluent, et les besoins des équipes avec eux. Les entreprises recherchent désormais des bureaux adaptables, capables d’évoluer au rythme des collaborateurs.

Le 6 Lamartine répond à cette exigence avec ses plateaux modulables et ses aménagements intelligents :

• Open spaces collaboratifs,
• salles de réunion configurables,
• zones calmes ou créatives selon les besoins,
• et phone box pour préserver la confidentialité.

Chaque mètre carré est conçu pour favoriser la productivité tout en évitant toute rigidité, offrant la souplesse nécessaire aux nouveaux modes de travail hybrides.

Le concept : un immeuble agile, prêt à accueillir la croissance ou la transformation des entreprises sans contraintes structurelles.

Lumière naturelle : un levier de productivité reconnu

La clarté est au cœur du projet architectural signé Studio Vincent Eschalier.

La coupole en pavés de verre, élément emblématique du bâtiment d’origine, est aujourd’hui sublimée par une verrière contemporaine qui diffuse une lumière douce et homogène dans l’ensemble des plateaux.

Cet éclairement naturel omniprésent agit directement sur le confort psychologique et la concentration des collaborateurs.

Les matériaux choisis bois clair, pierre naturelle, métal brossé participent à une atmosphère chaleureuse, apaisée et inspirante, à mi-chemin entre le design hôtelier et l’architecture fonctionnelle.

Résultat : un environnement qui stimule la créativité tout en favorisant la sérénité.

Nature et confort : la végétalisation au service de l’efficacité

L’une des signatures du 6 Lamartine réside dans sa connexion à la nature.

L’immeuble intègre une cour végétalisée et un rooftop végétalisé de 120 m², véritables respirations en plein cœur de Paris. Ces espaces permettent notamment d’organiser des événements internes ou de simples pauses informelles.

Ces espaces offrent :

• des zones de détente et d’échanges informels,
• une amélioration de la qualité de l’air et du confort thermique,
• et une réduction du stress mesurable sur les collaborateurs.

La qualité de vie au travail devient un outil d’engagement durable : plus de satisfaction, de fidélité et de résultats.

Efficacité et engagement durable

Pensé comme un immeuble responsable, le 6 Lamartine conjugue esthétique, innovation et durabilité :

• Certification BREEAM Very Good, gage d’efficacité énergétique et de gestion raisonnée des ressources.
• Label WiredScore Certified, garantissant une connectivité optimale pour des usages numériques avancés.
• Choix de matériaux durables et biosourcés, pour minimiser l’empreinte carbone du projet.

Cette exigence environnementale s’inscrit dans une vision long terme : proposer aux entreprises des bureaux pérennes, performants et valorisants, capables d’accompagner leur croissance tout en respectant leurs engagements RSE.

L’espace de travail, nouveau pilier du confort au quotidien

Avec sa modularité intelligente, son ambiance lumineuse abondante et sa végétalisation apaisante, le 6 Lamartine réinvente la notion de bureau contemporain.

Un lieu conçu pour favoriser la collaboration, stimuler la créativité et prendre soin des équipes.

Dans un marché où les talents recherchent du sens et du confort, ces critères deviennent des facteurs d’attractivité décisifs.

Le 6 Lamartine incarne ainsi une nouvelle vision du travail : performante, humaine et durable.

Découvrez le 6 Lamartine : lumière, flexibilité et nature au cœur de Paris 9e

Entre dynamisme économique, cadre de vie et héritage architectural inspirant

Le 9e, un territoire où l’histoire rencontre l’innovation

À deux pas de l’Opéra et de Saint-Lazare, le 9ᵉ arrondissement de Paris concentre tout ce qui fait battre le cœur de la capitale : centralité, culture, élégance et vitalité économique.

Ce quartier, longtemps prisé par les grandes maisons et les institutions, s’est mué en hub créatif et tertiaire où se croisent entreprises internationales, startups et acteurs culturels.

C’est dans cet environnement unique qu’Asgard Group et Kerria AM ont choisi d’implanter le 6 Lamartine, un immeuble de bureaux haut de gamme qui incarne parfaitement l’équilibre entre architecture historique et modernité.

Un écosystème économique solide et attractif

Le 9e arrondissement abrite une forte concentration de sièges sociaux et de bureaux prime, notamment autour de la Place d’Estienne-d’Orves, de Trinité ou de Saint-Georges.

Le tissu économique est porté par :

• des entreprises du numérique et de la communication,
• des studios créatifs,
• et des sociétés de conseil et d’investissement.

Cette diversité de profils nourrit un écosystème où créativité et stabilité se renforcent mutuellement.

Le marché des bureaux y demeure très dynamique, avec une demande soutenue pour les surfaces rénovées, lumineuses et flexibles, des atouts que le 6 Lamartine illustre pleinement :

Plus de 1 130 m² de bureaux prime, un rooftop végétalisé et des plateaux modulables adaptés aux nouveaux modes de travail.

Une accessibilité exemplaire au cœur de Paris

Situé entre les gares Saint-Lazare et du Nord, le 9e bénéficie d’une mobilité incomparable.

• 7 lignes de métro (2, 3, 7, 8, 9, 12, 13) desservent le quartier.
• Des pistes cyclables et stations Vélib’ permettent des trajets fluides et durables.
• Le tout dans un périmètre à taille humaine, propice aux déplacements rapides et intuitifs.

Cette connectivité optimale séduit aussi bien les entreprises multisites que les talents internationaux : travailler dans le 9e, c’est rester connecté au reste de la capitale tout en profitant d’une atmosphère de quartier.

Un cadre de vie qui stimule la créativité

Entre Pigalle, Saint-Georges et Cadet, le 9e arrondissement propose un art de vivre typiquement parisien, rythmé par ses théâtres historiques, ses scènes musicales et ses rues commerçantes animées.

Cafés de caractère, restaurants indépendants, théâtres historiques et galeries contemporaines composent un environnement à la fois vivant et inspirant.

Le 9e séduit une nouvelle génération de talents à la recherche d’un équilibre entre performance et bien-être.

Pour les entreprises, ce confort urbain devient un levier d’attractivité RH : un cadre qui inspire la créativité et renforce la cohésion d’équipe.

C’est cette philosophie qu’incarne le 6 Lamartine : un immeuble ancré dans son quartier, ouvert sur la ville, pensé pour favoriser les échanges humains et la sérénité au travail.

Un bâti historique valorisé et durable

Construit dans les années 50 par Arthur-George Heaume et Alexandre Persitz, le bâtiment du 6 Lamartine fait partie de ces joyaux de l’architecture d’après-guerre.

Réhabilité par le Studio Vincent Eschalier, il conjugue respect de l’héritage architectural et exigence contemporaine :

• Coupole en pavés de verre magnifiée par une verrière,
• Espaces baignés de lumière naturelle,
• Cour et rooftop végétalisés,
• Certifications BREEAM Very Good et WiredScore Certified.

Un immeuble qui allie efficacité énergétique, élégance et confort d’usage : au service de la performance des entreprises.

Le 9ᵉ, un quartier d’avenir pour les entreprises et investisseurs

À la croisée de l’héritage architectural et du renouveau, le 9e arrondissement de Paris continue d’attirer les entreprises exigeantes et les investisseurs visionnaires.

Son rayonnement culturel, son énergie économique et sa mobilité exemplaire en font un territoire d’avenir.

Le 6 Lamartine s’inscrit pleinement dans cette dynamique : un écrin contemporain, pensé pour anticiper les nouveaux usages du travail et réenchanter l’expérience professionnelle.

Vous cherchez vos futurs bureaux au cœur de Paris ?

Découvrez le 6 Lamartine, son histoire et ses espaces sur le blog Asgard

Un lieu polyvalent au design contemporain

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du 10ᵉ arrondissement de Paris, LUCIEN SAMPAIX est le nouvel espace événementiel géré par JÖRO Meeting. Avec ses 300 m² lumineux et modulables, il offre un cadre idéal pour accueillir une grande variété d’événements professionnels :

• conférences et séminaires d’entreprise,
• réunions stratégiques ou comités de direction,
• lancements de produits et présentations,
• cocktails et afterworks.

Pensé dans un design contemporain et soigné, l’espace peut être configuré selon les besoins pour accueillir entre 60 et 120 personnes. LUCIEN SAMPAIX est composé de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

• un espace de réception spacieux et élégant,
• une salle de conférence équipée des dernières technologies audiovisuelles,
• deux salles de réunion modulables pour des sessions de travail en petits groupes.

Grâce à ces différents espaces interconnectés, LUCIEN SAMPAIX allie flexibilité et confort, répondant aux attentes des entreprises en quête d’un lieu à la fois professionnel, chaleureux et inspirant.

Une localisation stratégique au cœur du Canal Saint-Martin

LUCIEN SAMPAIX bénéficie d’une adresse privilégiée dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris : le Canal Saint-Martin. Réputé pour son charme urbain, sa créativité et son authenticité, ce secteur attire depuis plusieurs années :

• des entreprises innovantes,
• des agences de communication,
• et des marques à la recherche d’un cadre inspirant.

L’espace se situe à seulement 250 mètres du métro Jacques Bonsergent, à proximité immédiate de la Place de la République et parfaitement connecté au reste de la capitale. Son environnement animé et dynamique en fait une adresse de choix pour organiser des événements à forte valeur ajoutée, alliant accessibilité, visibilité et attractivité.

JÖRO Meeting : des espaces événementiels premium à Paris

Avec LUCIEN SAMPAIX, JÖRO Meeting enrichit son offre d’espaces événementiels haut de gamme dans la capitale. Ce nouveau lieu reflète :

• un engagement architectural et esthétique avec des aménagements sur-mesure,
• une expérience client haut de gamme,
• et une flexibilité d’usage adaptée aux enjeux des entreprises d’aujourd’hui.

Réservez dès maintenant

Que vous soyez une entreprise, une agence ou une organisation à la recherche d’un lieu inspirant pour vos prochains événements, LUCIEN SAMPAIX est désormais disponible à la location.

👉 Découvrir les espaces JÖRO Meeting

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🔗 Retrouvez plus de détails sur l’espace Lucien Sampaix sur le site de Joro Space

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Un patrimoine architectural revisité

Au 6, rue Lamartine, entre la place Saint-Georges et la rue Cadet, Asgard Group signe une nouvelle acquisition emblématique.

Cet immeuble indépendant des années 50, conçu par les architectes Arthur-George Héaume et Alexandre Persitz, disciples d’Auguste Perret, fait aujourd’hui l’objet d’une restructuration ambitieuse.

Sa coupole en pavés de verre, véritable joyau architectural, retrouve une nouvelle vie grâce à une verrière contemporaine qui inonde les espaces de lumière naturelle. Cette alliance entre héritage et modernité fait du Lamartine un lieu unique où l’architecture dialogue avec l’innovation.

Une fois livré, ce projet sera géré et opéré par JÖRO, renforçant la synergie entre patrimoine immobilier et exploitation innovante.

Un emplacement stratégique dans le 9e arrondissement

Le quartier Saint-Georges / Cadet, au cœur de Paris 9e, offre une localisation idéale mêlant dynamisme et art de vivre :

• Restaurants et cafés de caractère
• Commerces indépendants et boutiques de qualité
• Théâtres, galeries et musées à proximité

À seulement quelques minutes à pied de Cadet (Ligne 7), Notre-Dame-de-Lorette (Ligne 12) ou encore Grands Boulevards (Lignes 8 & 9), le Lamartine bénéficie d’une accessibilité optimale, reliant rapidement tous les quartiers de la capitale.

Des espaces de travail modernes et inspirants

Avec 1 200 m² répartis sur 3 étages, le Lamartine redéfinit l’expérience professionnelle :

• Plateaux modulables adaptés à toutes les configurations
• Open spaces lumineux favorisant collaboration et concentration
• Matériaux nobles (chêne massif, marbre, métal) pour un confort premium
• Terrasses et rooftop végétalisés, véritables bulles de respiration en plein Paris
• Espaces collaboratifs : bar, salles de réunion, phone boxes

Chaque détail a été pensé pour offrir aux entreprises un cadre de travail où design, bien-être et performance se conjuguent au quotidien.

Un projet visionnaire signé Vincent Eschalier

La rénovation a été confiée au Studio Vincent Eschalier, reconnu pour sa créativité et son approche respectueuse du patrimoine. L’objectif : créer une architecture intemporelle où tradition et audace se rencontrent.

Cette métamorphose allie haute technicité, conception sur-mesure et éco-responsabilité, avec des certifications exigeantes telles que BREEAM Very Good et WiredScore Certified.

Services et équipements haut de gamme

Le Lamartine propose un ensemble complet de prestations pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes :

• Connexion internet très haut débit
• Espaces de coworking flexibles
• Salles de réunion équipées
• Stationnements vélos et voitures sécurisés
• Espaces extérieurs aménagés
• Systèmes de sécurité dernière génération

Une adresse d’exception à découvrir

Avec une livraison prévue en 2026, le Lamartine s’impose comme une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois prestigieux, moderne et durable.

Envie de découvrir le projet Lamartine, bientôt opéré par JÖRO ?

Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite personnalisée et saisir cette opportunité unique au cœur du 9e arrondissement de Paris.